субсидирование ставки

После отмены массовой льготной ипотеки под 8% годовых, вопреки ожиданиям снижения цен на новостройки, квартиры в России продолжили дорожать. Застройщики, стремясь поддержать продажи, начали предлагать свои ипотечные программы с низкими процентными ставками, что привело к росту стоимости жилья.

В июле 2024 года количество выданных ипотечных кредитов резко сократилось — на 55-56% по сравнению с июнем, когда был зафиксирован рекордный объем выдачи кредитов перед завершением программы льготной ипотеки. Это отражает снижение спроса на новостройки после окончания действия программы.

Чтобы стимулировать продажи, крупные девелоперы запустили собственные программы субсидирования ставок, обещая покупателям кредиты по ставке около 8% на первые несколько лет. Однако, конечная стоимость квартир при этом заметно увеличивается. В Москве в июле 2024 года средняя стоимость новостроек выросла на 13% по сравнению с июнем и на 26% по сравнению с прошлым годом.

Центробанк России выражает обеспокоенность возможным ценовым пузырем на рынке новостроек, который может привести к проблемам с обслуживанием ипотеки у покупателей после завершения периода субсидирования ставок.

Депутаты и сенаторы разработали законопроект, запрещающий продажу мобильных устройств в РФ без предустановленного магазина RuStore от VK. Этот шаг направлен в первую очередь на Apple, которая уже соблюдает аналогичные требования в ЕС. Несоблюдение норм повлечет оборотные штрафы для компаний.

Законопроект, инициированный группой депутатов и сенаторов во главе с Антоном Горелкиным, предполагает запрет на ограничения по установке и использованию RuStore на мобильных устройствах. Поправки в закон «О защите прав потребителей» требуют, чтобы потребители могли устанавливать и обновлять приложения через RuStore. В случае принятия закон вступит в силу 1 сентября 2025 года.

Законопроект предусматривает запрет на любые условия, ограничивающие использование российских приложений, в том числе запреты на платежи и управление настройками через RuStore. Это должно обеспечить доступность RuStore на iOS от Apple.

Инициатива появилась на фоне удаления российских приложений из международных магазинов. Глава Минцифры Максут Шадаев сообщил о разработке законопроекта в декабре 2022 года.

В докладе Центрального банка России отмечается, что снижение темпов роста кредитования наблюдалось во всех кризисных периодах с 2008-2009 годов. Влияние субсидирования процентных ставок на динамику кредитования значительно возросло после 2020 года. В 2022 году, несмотря на рост ставок, удалось избежать кредитного сжатия благодаря рекордному объему поддержки в размере 8 трлн рублей, что составило 10,2% кредитного портфеля.

В кризисные периоды, такие как 2008-2009 и 2014-2015 годы, темпы роста кредитования значительно замедлялись. Например, в 2009 году задолженность компаний по кредитам выросла всего на 0,3%, а у физических лиц сократилась на 11%. В 2014-2015 годах меры субсидирования ставок были ограниченными, что также привело к сокращению объемов кредитования.

В 2020 году снижение ключевой ставки и запуск льготных программ способствовали росту кредитования. Ставки по долгосрочным кредитам компаниям снизились с 9% до 6,8%, а средняя стоимость потребительских кредитов — с 15% до 13,7% годовых.